拼装房屋是指用工业化生产方式来建造住宅,即房屋的楼梯、外墙、阳台、空调板等都是在工地外的工厂利用流水线预制后,再运往工地“拼装”,并且房屋内部将一次性进行精装修后交用。即来自工厂的巨大外墙、楼梯、阳台在工地现场“拼装”成一间间房屋、一栋栋楼房。
拼装房的优势:
节省采暖费
节省能源
目前的住宅建设中,每平米住宅将造成相当于20公斤标准煤的能源消耗、0.05立方米水的消耗、3%混凝土的消耗、3%钢材的损耗及0.05立方米木材的消耗。此外,由于目前普遍为毛坯房的交房模式,客户在装修过程中,每户会带来2吨左右的装修垃圾消耗。
通过住宅产业化,这些资源消耗都会有大幅度的改变。假设2012年全国住宅建设量达到10亿平米,住宅产业化比例达到10%,节约的用水将相当于10个西湖的水量,减少用电量相当于葛洲坝一个月的发电量,减少森林砍伐相当于9000公顷森林。
加快住宅供应速度
按照目前并未规模化的生产测算,“拼装”房比传统建设方式的进度快30%。若将来规模化建设展开,建设速度会更快。所以,“拼装”房这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处,更能提高住宅上市的速度,所以能大大减缓市场供给不足的现状,调节供给关系。